為進一步提升武漢國際博覽中心（以下簡稱“國博中心”）資產(chǎn)的運營效率，合理確定國博中心投資性房地產(chǎn)公允價值及其市場租金水平，根據(jù)《湖北省企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理辦法》以及《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》相關(guān)規(guī)定，市城投集團公司決定遵循公平、公開、公正原則，遴選評估機構(gòu)開展國博中心投資性房地產(chǎn)公允價值及其市場租金水平的評估工作。
一、項目概況
項目一：武漢國際博覽中心投資性房地產(chǎn)公允價值評估項目。
評估范圍：截止2024年12月31日，市城投集團公司
擬納入投資性房地產(chǎn)的國博中心展館建筑面積46萬方，會議中心建筑面積9萬方，濱江廣場建設(shè)面積5萬方，景觀水系建設(shè)面積25萬方。
評估基準日：2024年12月31日
評估要求：按照投資性房地產(chǎn)核算要求，對列入評估范圍的國博中心資產(chǎn)在基準日的公允價值進行估算。
項目二：武漢國際博覽中心資產(chǎn)租金價值評估項目。
評估范圍：截止2024年12月31日，市城投集團公司
擬納入投資性房地產(chǎn)的國博中心展館建筑面積46萬方，會議中心建筑面積9萬方，濱江廣場建設(shè)面積5萬方，景觀水系建設(shè)面積25萬方。
評估基準日：2024年12月31日
評估要求：對列入評估范圍的國博中心資產(chǎn)在基準日的市場租金進行評估。
二、參選機構(gòu)資格要求
參選機構(gòu)必須符合國家和省市關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的要求，并參與過類似投資性房地資產(chǎn)公允價值估算或租金評估業(yè)務(wù)（提供合同證明或評估報告摘要證明等業(yè)務(wù)證明文件）。同時參選項目一和項目二，參選機構(gòu)應(yīng)分別提供參與過類似投資性房地資產(chǎn)公允價值估算和租金評估業(yè)務(wù)的證明文件。
三、遴選規(guī)則
本次遴選采用“先預(yù)審、再搖號、后評審”的辦法，即各評估機構(gòu)按照本通知要求先提交授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件及業(yè)務(wù)證明文件，經(jīng)資格預(yù)審后，市城投集團公司對符合報名要求的參選機構(gòu)進行現(xiàn)場搖號，再對搖號選出的備選機構(gòu)組織提交參選文件并進行評審，評審得分最高的評估機構(gòu)為中選機構(gòu)。
若通過資格預(yù)審的評估機構(gòu)超過5家，將以搖號形式選出5家備選機構(gòu)，再由5家備選機構(gòu)根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團公司進行評審。
若通過資格預(yù)審的評估機構(gòu)少于5家（含）超過3家（含），將不再搖號直接評審，即參選機構(gòu)直接根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團公司進行評審。
若報名參加預(yù)審的評估機構(gòu)少于3家或通過資格預(yù)審的備選機構(gòu)少于3家，市城投集團公司將修改遴選文件、重新發(fā)布通知、重新組織遴選。
四、時間安排
資格預(yù)審及搖號：2025年1月26日上午10：00前，參與報名的評估機構(gòu)攜帶紙質(zhì)版預(yù)審資料（法人身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件及業(yè)務(wù)證明文件。評估機構(gòu)法定代表人或其委托代理人報名的，應(yīng)同時持本人有效身份證明原件。）至市城投集團公司10樓1005會議室。市城投集團公司將現(xiàn)場進行資格預(yù)審，并以搖號形式選出備選機構(gòu)。
此通知。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：邱峰，13720363318；郵箱：whctzg@163.com
資格預(yù)審及搖號地址：湖北省武漢市洪山區(qū)團結(jié)大道1020號城投大樓10樓1005會議室。
市城投集團公司
2025年1月23日
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