致各參選服務(wù)機(jī)構(gòu)：

    我公司為武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱市城投集團(tuán)公司）設(shè)立的全資子公司，因工作需要，誠邀各機(jī)構(gòu)參加我公司銀發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)單位的遴選。詳情如下：

一、項(xiàng)目基本簡介

    武漢城投投資發(fā)展有限公司銀發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)單位遴選項(xiàng)目。

    銀發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園位于武漢市漢陽區(qū)四新大道與漢城路的交叉口的中南科研設(shè)計(jì)中心副樓中單元，合計(jì)約18180㎡，最終以簽署的合同為準(zhǔn)。

二、服務(wù)內(nèi)容

    本次擬遴選一家專業(yè)全過程工程咨詢服務(wù)單位，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等工作

（一）作為項(xiàng)目管理單位，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.前期工作與報(bào)建管理：在采購人監(jiān)管下，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建及相關(guān)手續(xù)，完成前期協(xié)調(diào)工作。

2.設(shè)計(jì)工作管理：負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)全過程的管理與協(xié)調(diào)，組織設(shè)計(jì)優(yōu)化與報(bào)批、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度及預(yù)算控制符合要求。

3.工程進(jìn)度管理：編制項(xiàng)目總體、節(jié)點(diǎn)及年度月度計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度控制；定期組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，分析并調(diào)整進(jìn)度，確保項(xiàng)目如期完成；有權(quán)根據(jù)合同發(fā)布開工、停工及復(fù)工令。

4.工程質(zhì)量管理：建立質(zhì)量保證體系，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量及工程整體質(zhì)量；組織質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、現(xiàn)場檢查、審批施工組織設(shè)計(jì)、組織質(zhì)量驗(yàn)收；對(duì)質(zhì)量問題查明原因并組織整改，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

5.安全與文明施工管理：遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理安全監(jiān)督手續(xù)，制定安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案；組織安全檢查，及時(shí)處理隱患與事故；督促施工單位落實(shí)文明施工要求，確保工地達(dá)到行業(yè)文明標(biāo)準(zhǔn)。

6.合同、檔案與信息管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)合同的起草、談判與履行管理；嚴(yán)格執(zhí)行工程檔案規(guī)范，組織檔案的收集、整理、歸檔與移交工作。

7.審計(jì)、驗(yàn)收與移交管理：組織各參建單位送審并核對(duì)材料，配合完成結(jié)算與決算審計(jì)；負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、督促整改缺陷、辦理資產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

8.綜合協(xié)調(diào)與其他工作：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系，處理采購人及政府部門的溝通事宜，完成采購人交辦的其他統(tǒng)計(jì)、檢查、評(píng)估等工作。

（二）作為項(xiàng)目造價(jià)咨詢單位，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.編制項(xiàng)目工程量清單、控制價(jià)。

2.對(duì)項(xiàng)目全過程進(jìn)行跟蹤審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)施工單位報(bào)送的結(jié)算書進(jìn)行審核，完成結(jié)算報(bào)告。

3.工程投資管理：在采購人監(jiān)督下組織工程招標(biāo)，嚴(yán)格控制工程造價(jià)；審核工程月報(bào)及用款計(jì)劃，編制投資報(bào)表；督促結(jié)算送審，配合完成結(jié)算審核與竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)。

（三）作為項(xiàng)目招標(biāo)代理單位，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目各項(xiàng)招標(biāo)工作，按批準(zhǔn)的招標(biāo)方式開展，具體工作包括審核招標(biāo)文件（含工程量清單和控制價(jià)）、辦理審批手續(xù)、組織開標(biāo)、整理招投標(biāo)檔案等。同時(shí)，協(xié)助采購人組織政府采購程序，組織分散采購的內(nèi)部比選。

（四）作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目的：

三控：

質(zhì)量控制：確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

進(jìn)度控制：確保工程按計(jì)劃工期完成。

投資控制：控制成本，審核工程款，避免超支。

兩管：

合同管理：監(jiān)督各方按合同辦事。

信息管理：整理和傳遞所有工程文件和資料。

一協(xié)調(diào)：

組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方等各方之間的關(guān)系，解決現(xiàn)場矛盾。

一履行：

履行安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)：監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)要求整改，這是法律規(guī)定的安全責(zé)任。

三、項(xiàng)目期限

全過程工程咨詢服務(wù)周期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗(yàn)收具備使用條件并完成資產(chǎn)交付、審計(jì)備案，直至項(xiàng)目結(jié)束為止。

四、項(xiàng)目費(fèi)用

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資不超過1400萬元，建安費(fèi)不超過1200萬元，以最終實(shí)際金額為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)費(fèi)采用“金額報(bào)價(jià)”。參選人須以項(xiàng)目各項(xiàng)工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的取費(fèi)文件為基數(shù)，確定各項(xiàng)工作內(nèi)容折扣后金額并加總，進(jìn)行服務(wù)費(fèi)總報(bào)價(jià)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按財(cái)建[2016]504號(hào)。

（二）造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按鄂價(jià)工服規(guī)[2012]149號(hào)。

（三）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)、發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)。

（四）工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)。

五、參選資格要求

參選機(jī)構(gòu)必須同時(shí)滿足以下條件：

（一）在中國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

（二）資質(zhì)要求：

1.項(xiàng)目管理：

須具備以下至少一項(xiàng)資質(zhì)：

（1）房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

（4）經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的可從事政府投資項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)的單位。

2.工程監(jiān)理：

建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄，未受到行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的處罰或公開譴責(zé)，社會(huì)信譽(yù)良好。

4.本項(xiàng)目可接受聯(lián)合體參與，中選后不得轉(zhuǎn)包、分包主要服務(wù)內(nèi)容。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

（2）兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級(jí)不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級(jí)較低者的資質(zhì)等級(jí)作為聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)；

（3）兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體的資質(zhì)類別和等級(jí)；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。

六、資格審查要求

    如貴司有意參加，請(qǐng)按要求提交如下文件：

    1.主體資格與特定資質(zhì)證明：提供營業(yè)執(zhí)照等主體資質(zhì)、資格文件。2.財(cái)務(wù)狀況證明：提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。3.稅收與社保記錄：提供近六個(gè)月的稅收和社保繳納證明。4.無重大違法記錄承諾：提供《滿足本項(xiàng)目資格條件的承諾函》，聲明在近三年內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)無重大違法記錄，確保在“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”無不良失信記錄，必要時(shí)配合提供書面聲明。5.過往類似全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績的證明文件。6.法定代表人身份證明或有效的授權(quán)委托書。7.參選承諾函。8.以聯(lián)合體參選需提交相關(guān)材料。具體要求見附件《參選文件編制格式》。

七、參選文件編制要求

    除提供資格審查文件外，參選人還需提供文件，具體包括：

    1.服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)；2.參選人基本情況及項(xiàng)目業(yè)績；3.全過程工程咨詢服務(wù)方案；4.服務(wù)團(tuán)隊(duì)情況；5.參選人認(rèn)為其他需要提供的文件。具體要求見附件《參選文件編制格式》。

八、評(píng)審要素與維度

    本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，總分為100分。評(píng)審小組將從以下維度進(jìn)行評(píng)審：

    全過程工程咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（10分）：重點(diǎn)考察報(bào)價(jià)水平的合理性、競爭性及其與服務(wù)的匹配程度。

    全過程工程咨詢服務(wù)工作方案（35分）：綜合評(píng)審對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)的理解深度，以及在投資控制、進(jìn)度管理、質(zhì)量安全保證、合同與信息管理等方面的措施可行性。

    項(xiàng)目業(yè)績與團(tuán)隊(duì)配置（35分）：評(píng)估參選人類似項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資歷與經(jīng)驗(yàn)，以及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)結(jié)構(gòu)與合理性。

    企業(yè)綜合實(shí)力（20分）：綜合考察企業(yè)商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、獲獎(jiǎng)等基本實(shí)力。

九、文件接收截止時(shí)間

    2025年12月10日17:30時(shí)整（北京時(shí)間），以現(xiàn)場簽收或郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

十、遞件方式

    請(qǐng)將書面文件于截止時(shí)間前現(xiàn)場遞交或郵寄至以下地址，逾期遞交的文件將予以拒收。

    收件人：趙文瑜、管禮

    地  址：武漢市江岸區(qū)華嶺路與健美街交匯處立城中心15樓

    電  話：027-85888515

十一、評(píng)審程序

    （一）評(píng)審小組對(duì)遞交申請(qǐng)文件的參選人進(jìn)行評(píng)選；

    （二）采用綜合評(píng)分形式，滿分100分，得分最高者為中選人，得分次高者為備選人。

    我公司將在收到遞件于截止日后盡快展開評(píng)審工作，并及時(shí)與中選單位取得聯(lián)系。本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸我公司所有。

    附件1：《參選文件編制格式》

    附件2：武漢城投投資發(fā)展有限公司銀發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園全過程工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)遴選評(píng)選辦法

    附件3：武漢城投投資發(fā)展有限公司關(guān)于銀發(fā)科技產(chǎn)業(yè)園全過程工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)遴選公告的情況說明

武漢城投投資發(fā)展有限公司

2025年12月3日