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根據(jù)國家《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，市城投集團(tuán)公司所屬投資性房地產(chǎn)須每年進(jìn)行公允價(jià)值評估，以評估值調(diào)整資產(chǎn)原賬面價(jià)值。根據(jù)《湖北省企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理辦法》以及《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公開、公正原則，遴選評估機(jī)構(gòu)開展所屬投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估工作。

一、項(xiàng)目概況

（一）評估范圍：截至2025年12月31日，市城投集團(tuán)公司預(yù)計(jì)納入投資性房地產(chǎn)的直管公房面積為43.95萬平米（參考2024年底評估價(jià)值13.38億元）；金雅商鋪及金雅大廈2.24萬平米（其中商鋪面積2.03萬平米，大廈辦公面積0.21萬平米，參考2024年底評估價(jià)值4.35億元）；硚口區(qū)發(fā)展一村29套房產(chǎn)2856.09平米（參考2024年底評估價(jià)值0.35億元）；武昌區(qū)萬福廣場及匯文新都5套住宅404.93平米（參考2024年底評估價(jià)值0.06億元）。

（二）評估基準(zhǔn)日：2025年12月31日

二、參選機(jī)構(gòu)資格要求

參選機(jī)構(gòu)必須符合國家和省市關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)提供財(cái)政局備案公告；近三年內(nèi)完成過房地產(chǎn)公允價(jià)值評估業(yè)務(wù)（提供合同證明和評估報(bào)告摘要證明等）；項(xiàng)目組成員在項(xiàng)目評估工作期間全程在武漢駐點(diǎn)服務(wù)。

三、遴選規(guī)則

本次遴選采用“先預(yù)審、再搖號、后評審”的辦法，即各評估機(jī)構(gòu)按照本通知要求先提交委托書及業(yè)務(wù)證明文件，經(jīng)市城投集團(tuán)公司資格審查后，符合報(bào)名要求的參選機(jī)構(gòu)參加隨機(jī)搖號，最后市城投集團(tuán)公司評審小組對搖號選出的備選機(jī)構(gòu)提交的參選文件進(jìn)行評審，評審得分最高的評估機(jī)構(gòu)為中選機(jī)構(gòu)。

若報(bào)名參加遴選搖號的評估機(jī)構(gòu)超過5家，則該項(xiàng)目擬搖號選出5家備選機(jī)構(gòu)，再由5家備選機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司評審小組進(jìn)行評審。

若報(bào)名參加搖號的評估機(jī)構(gòu)少于5家（含）超過3家（含），則不再搖號直接評審，即參選機(jī)構(gòu)直接根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司評審小組進(jìn)行評審。

若報(bào)名參加搖號的評估機(jī)構(gòu)少于3家或搖號中選的備選機(jī)構(gòu)少于3家，則根據(jù)《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》，市城投集團(tuán)公司將修改遴選文件、重新發(fā)布通知、重新組織遴選。 

四、時(shí)間安排

（一）資格預(yù)審及參選文件遞交時(shí)間

2025年12月15日（周一）下午3：00前，參與報(bào)名的評估機(jī)構(gòu)將資格審查文件送到指定地點(diǎn)并參加遴選搖號。

（二）送達(dá)地址

湖北省武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道1020號城投大樓1201號會議室。

此通知。

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：舒潔欣  15994216975

             武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

                       2025年12月12日